من نحن
إن “وايت هاوس” شركة استشارية في مجال الاستثمار العقاري. ونحن نمتلك علامة تجارية راسخة في السوق الوطنية والدولية لأكثر من عشرين عاما، مع خبرة واسعة تركز لعقود على الملاك والمستثمرين والمؤسسات المالية، وكبرى صناديق الاستثمار العقاري.
إننا لا نجعل من العقارات وفرص الاستثمار متاحين فحسب، بل إننا أيضاً تسعى بنشاط لإتمام الصفقات العقارية الأكثر ملاءمة لاحتياجاتك وأغراضك الفعلية. ونحن نؤمن بتكييف عملية الاستثمار العقاري، وهذا هو السبب في أننا دائما ما نكيف كل صفقة حسب كل عميل وما يتوقعه من أرباح.
ونحن نعمل جنبا إلى جنب مع أكثر من 20 صندوق إدارة عقارات واستثمار في أوروبا والولايات المتحدة ومنطقة الخليج. فنحن نعمل مع الأفضل في قطاعي السياحة والتطوير العقاري، وأيضا نعمل في جميع أنحاء العالم مع البنوك المستخدمة لدعم قطاع العقارات.
ونحن نعمل جنبا إلى جنب مع المستثمرين المحترفين في هذا المجال، وهذا هو السبب لدينا محفظة واسعة ومتنوعة من العملاء الذين نقدم لهم خدمة ممتازة بما في ذلك المساعدة في عرض المركز المالي، والإقناع عند جمع الفرص، والتفاوض المتخصص والوساطة عند شراء العقارات.
إن علاقاتنا الوطيدة مع اللاعبين الرئيسيين في سوق العقارات تسمح “لوايت هاوس” بالوصول إلى العديد من الخيارات الاستثمارية المختلفة وبالنجاح الكبير في تلبية احتياجات عملائنا.
إن خبرتنا، ومهاراتنا التفاوضية، ومجال نفوذنا القريب من صناع القرار، يتيح لنا أن نمتلك فرصا لا تصل أبدا إلى السوق. فنحن نؤدي العمليات العقارية باحتراف وبسرية بعيدا عن انتباه السوق العامة.
ميغيل كويلهو
بصفته الرئيس التنفيذي وشريك إداري في “وايت هاوس” فهو يشرف على جميع العمليات الأنشطة التجارية للشركة لضمان تقديم نتائج ممتازة ومتسقة دائما.
ديفيد جي سانتوس
بصفته مساهما في “وايت هاوس” فإنه ملتزم بضمان الأداء الجيد للشركة وازدهارها، وبتوفير كل ما لديه من نفوذ لتنمية الشركة، وخاصة على صعيد الاستثمارات العقارية الأجنبية القادمة من أفريقيا ودول مجلس التعاون الخليجي.
أنطونيو ماركيس
بصفته كبير موظفي تطوير الأعمال وعضوا في مجلس إدارة “وايت هاوس”، فإنه يركز على تطوير ونمو علاقات العمل في البرتغال، وتحديد الفرص التجارية الممتازة لتحقيق الأهداف والغايات.
كارلا مينديز
بصفتها مديرا لإدارة علاقات العملاء وعضوا في مجلس إدارة “وايت هاوس”، فإنها ترصد وتضمن قيام الشركة بتعزيز علاقات مربحة طويلة الأجل مع العملاء، وتراقب جميع اتجاهات السوق وتضع استراتيجيات التسويق لتلبية احتياجات جميع العملاء.
“وايت هاوس”
مجلس مستشاري
يعد مجلس مستشاري “وايت هاوس” فريق لتقديم الأفكار بالأساس ولكنه أيضا يؤثر على الأعمال التجارية. فأعضاء مجلس مستشاري “وايت هاوس يمتلكون علاقة منهجية ومتناغمة مع مساهمي الشركة، لأنه من المهم دائما تعزيز حفاظ الشركة وأعضائها على استقلاليتهم المهنية والشخصية.
“وايت هاوس”
نظام حوكمة
قد تكون “وايت هاوس” واحدة من الشركات العقارية القليلة التي تتمتع بنموذج حوكمة داخلي واع يعتبره المساهمون عاملا رئيسيا في هيكل أنشطتها. فعلى الصعيد الداخلي، تجمع الشركة التجارية المسؤولة عن العلامة التجارية “لوايت هاوس” بين فعالية وجود كل من شريك إداري واحد، ومجلس إدارة واحد، ومجلس استشاري مرتبط بهما بصورة مباشرة. وكل واحد من هؤلاء يعي مسؤولياته تماماً، ويتم تقسيم كل المعلومات التجارية على المجموعات ذات الصلة من أجل ضمان الاتساق في كل عملية استحواذ / مبيعات .
وتدرك “وايت هاوس” أيضاً مسئولياتها الاجتماعية
ما الذي نقوم به
إننا لا نعرض أنشطتنا علنا لأن هذا يعد جانب هام من التميز في قطاع العقارات. فقد يكون العقار متاح للبيع، وقد يكون المشتري مهتما ببيع بضائعه.
وفي كل الأحوال ما يجعل الصفقة جيدة التنظيم دائماً ما يكون هو التفرد في كل فرصة والقيمة المحددة التي يمكن أن يضيفها كل مستثمر إلى المشروع من خلال خبرته الفردية. وبوصفنا شركة استشارية في مجال الاستثمار العقاري، فنحن أساسا جماعات ضغط ندعم بنشاط عرض المركز المالي للفرص التجارية المحلية والدولية بين المجموعات الكبيرة، حتى تحقق الأطراف المعنية توقعاتها.
تنعكس خبرة “وايت هاوس” الواسعة على علاقاتها الحصرية مع أفضل الأشخاص المؤثرين دولياً في المجال؛ فقد عملنا مع أفضل البائعين والمشترين على مدى عقود. وهذا لأن أحد أهم أسس عملنا هي القيم التي نشاركها مع كل فرد من عملائنا والاستثمارات التي نساعدهم على إجرائها.
إن الالتزام بالسرية والكتمان يجري في دمنا. فليس من سياستنا الإفصاح عن فرص الاستثمار: فنحن نفضل دوماً أن نكيف ما نقدمه ليناسب حاجات محددة لنضمن بذلك مفاوضات أكثر خصوصية وحزم.
الرسالة
العمل مع المشترين والبائعين في التخطيط للصفقات العقارية وإنهائها وذلك عبر تكييفيها لتناسب كل من الطرفين وظروفهما وتوقعاتهما.
القيم
بوصفنا أحد جماعات الإقناع في مجال العقارات، فإننا نؤمن بقيم محددة مثل شفافية المعلومات والنزاهة والخصوصية والشمول.
الرؤية
إننا في ردهة مجال العقارات؛ فنحن ندرس البيانات العامة ونكشف عن الفرص للأشخاص المناسبين في كل صفقة، واضعين نصب أعيننا دوماً أن نقدم خدمة متميزة لكل عميل.
الخدمات
“وايت هاوس” تتصرف بسرية ويهدف لتحقيق المصالح المحددة، وإلى توصيل المستثمرين بالصفقات المحتملة. إننا نعمل بشكل أساسي لصالح محترفين في مجال العقارات ومع محترفين في نفس المجال مما ينشط دوائر نفوذنا.
إننا ندرك أهمية أن نكون على دراية بالشركات والاستثمار العقاري، ولكن من المهم أيضاً إيجاد المستثمر المناسب الذي يمكنه تحقيق أكبر استفادة من فرصة محددة وحقيقية.
بعد عقود من الخبرة أصبحت “وايت هاوس” تدرك الدورات الاقتصادية لسوق العقارات جيداً، مما يمكننا من توقع الأزمات والفرص في السوق العالمية. إننا نقيّم حجم المخاطرة لكل مستثمر، وخياراته الاستثمارية لأننا نعلم أن كل مستثمر يختلف عن الآخر. وهذه الخبرات تمكننا من التعرف على واستغلال الصفقات المضمونة التي تعد بأعلى العوائد للمستثمرين وأكثرها أمناً.
إننا نعمل في مراقبة السوق، وعرض المركز المالي لها، ومناطق النفوذ.
إننا نراقب ونجمع بنشاط المعلومات المتعلقة بفرص الاستثمار العقاري المضمونة.
إننا نجري تقييماً مفصلاً للفرص الحقيقية في مجال العقارات
في كل مرة نعلم بوجود فرصة مضمونة في مجال العقارات نتأكد منها جيداً ونتحقق من قابليتها للتطبيق.
إننا نعزز من المصالح ومن مراكز الشراء/البيع
إننا نفعِّل من دوائر النفوذ المحلية والعالمية لكي نساعد على تحقيق المصالح المشتركة في عمليات بعينها.
نحن نقوم بدور
الوساطة في عملية الشراء/البيع.
نحن نساعد في الوساطة في كل صفقة وفي تكييفها لتناسب الطرفين وظروفهما المالية، ونعمل مع أفضل الوكلاء الماليين الذين يقدمون حل مناسب لكل مشروع.
الإصلاح الحضري
تراقب “وايت هاوس” بنشاط وبحرص فرص الاستثمار العقاري، ومشروعاته، ورخصه، وأعمال الإنشاءات القائمة الخاصة به في المدن الكبرى في البرتغال متتبعين التحركات والاتجاهات والمناسبات التي تعززها الدينامية الخاصة بقطاع العقارات. إننا على دراية بالمجال، ونعلم أنه في وقت الأزمات يكون الموقع هو العامل الوحيد المهم. إننا نعرف اللاعبين الرئيسيين في كل حالة: شركات البناء والمصالح المصدرة للتراخيص، ومشروعات تخطيط المدن وإعادة تأهيلها، والبنية التحتية والنزعات الجغرافية.
الاستثمار في عوائد العقارات
لقد تابعت شركة “وايت هاوس” لعقود تطور سوق الإيجار للإسكان والتجارة والخدمات. فنحن نعرف أفضل المواقع وأفضل وأسلم الاستثمارات. ونحن نعرف الهيكل الكامل لقطاع الاستثمار العقاري: فنقوم بتحليل المخاطر والتحقق منها وفقا لكل سياق محلي، ولكن في جميع الحالات، فنحن نريد أيضا أن نعرف عملائنا أولا وقبل كل شيء. فسواء كان عميلنا أكثر من مجرد مدخر غير رسمي يتوقع ربحا مباشرا من خلال تأجير الأصول أو الحصول على إقامة ضريبية تقدم حرية التنقل في منطقة الشينجن أو كان مكتب عائلي مكرس مهنيا للاستثمار العقاري فإن “وايت هاوس” يعلم بنية السوق العقاري وكذلك جميع الإجراءات القانونية العادية.
السياحة والفنادق
“وايت هاوس” هو الوسيط المعتاد في عمليات تنمية، وتحويل، وإعادة تأهيل فندق “ناشيونال هوتيل بارك”، سواء في البرتغال أو في جزر ماديرا والأزور. وحتى الآن فقد ساعدنا ما قد يكون أكبر وأفضل الاستثمارات في البرتغال، فيما يتعلق بالعديد من الوحدات الفندقية التي تم الحصول عليها و / أو تطويرها من قبل المستثمرين الوطنيين والدوليين. ونحن نعمل مع العديد من المستثمرين، بما في ذلك مستثمرين من الولايات المتحدة والبرازيل والإمارات العربية المتحدة وأنغولا والصين وروسيا. وكشركة استشارية متخصصة في الاستثمار العقاري، فإننا على دراية لا مثيل لها بمجال السياحة، وكذلك على دراية بتفاصيله الخاصة جدا. فسواء كان المستثمرون من المستثمرين غير الرسميين أو المهنيين فلدينا إمكانية الوصول إلى المعلومات المتميزة ونحن ندرك كيفية تقديم المساعدة القوية الشركات التي تتعامل مع الامتيازات العالمية.
من هم عملاؤنا؟
تعد شركة “وايت هاوس” وسيطاً لتحقيق المصالح المزدوجة. فنحن نعمل من أجل المشترين والبائعين، وعلاقتنا مع المستثمرين المحترفين أو غير الرسميين دائمة وعميقة. ونحن نعمل مع الصناديق الوطنية والدولية، وأيضاً مع المحترفين في مجال السياحة، فضلا عن شركات ممتازة في مجالات إعادة التأهيل وحتى البناء. إننا فخورين بالعمل مع بعض من أفضل مكاتب إدارة الثروات في العالم وأكثرها نشاطا، جنبا إلى جنب مع مديري الثروات الخاصة وبعض من أفضل 25 صندوق ملكية عقارية خاصة، وأيضا مع أفضل المحافظ الوقائية العقارية في السوق الدولية.
لماذا البرتغال؟
للبرتغال مكانة متميزة في العالم. فهي دولة ذات تاريخ، ولهذا السبب لديها وضع اجتماعي وسياسي ناضج ومستقر، بمعدلات ثقة وأمان كبيرة. سواء كان ذلك لإقامتك الخاصة أو ببساطة للاستثمار، فتوفر البرتغال الظروف المثالية ليس فقط للعيش، ولكن أيضا، بشكل واضح، للاستثمار.
مؤشر السلام العالمي
3#
(2017)
مؤشر كوف للعولمة
12
(2017)
الترتيب العام لأفضل الدول
#24
(2017)
منظمة الصحة العالمية
#12
(2016)
التأشيرات الذهبية:
البرتغال في الطريق المركزي للاستثمار العقاري؟
وبالنظر إلى ظروف الاستثمار الاستثنائية التي تقدمها البرتغال، فهي بطبيعة الحال وجهة ذات شعبية شديدة في مجال الاستثمار العقاري. وقد اجتذب برنامج تصاريح الإقامة الذهبية أكثر من 2500 مستثمر حتى الآن، الأمر الذي يعكس قيمة استثمار إجمالية في البرتغال تتجاوز مليار يورو (في الاستثمار العقاري وحده)، خاصة بين الصينيين والبرازيليين والروس والجنوب أفريقيين واللبنانيين .
منذ عام 2012، أدركت شركة “وايت هاوس” أن هذه العمليات دائما معقدة ويصعب القيام بها في بعض الأحيان. إننا على الأرجح واحدة من أقدم العلامات التجارية العاملة في هذا المجال في البرتغال، ونحن نقدم الدعم للبحث عن أصول مثيرة للاهتمام استراتيجيا للمستثمرين، وكذلك لتوفير شبكة تعاونية متخصصة لدعم القرارات الاستثمارية، لأنها واعية، وكاملة، وملتزمة بتقديم خدماتها بدقة وشفافية للمستثمرين.
الشراكات
تعد شركة “وايت هاوس” نقطة محورية للمعرفة، وفوق كل شيء، نقطة محورية للمصالح والنفوذ داخل المشهد الوطني للاستثمار العقاري. إننا وكالة عقارات تجمع المصالح ونقاط النفوذ التي تقوم بتشغيل السوق، وتحرك الملاك والمستثمرين إلى أعلى بسرية.
